Con una inflación en
Colombia de 9,67 % a junio de 2022, según el Departamento Administrativo
Nacional de Estadística, Dane, y un dólar por encima de los 4.000 pesos, surge
la pregunta sobre si es un buen momento para invertir en propiedades del
exterior, ya sea para vivir, negocios o vacaciones.
Cabe señalar que las
consultas para adquirir propiedades en el exterior aumentaron 80 % en la
búsqueda de protección ante la volatilidad de los mercados e inflaciones altas
en todo el mundo.
Al respecto, el
inversor inmobiliario Emil Montás, señaló que el interés por adquirir un
inmueble en el exterior surge como una forma de inversión para proteger el
dinero en tiempos de inflación y crisis, tal como ha ocurrido en varios países
de Latinoamérica, entre ellos Colombia.
“Estoy convencido de
que quienes son dueños de su propio negocio, son dueños de su propio destino.
Sin duda, la inversión extranjera en bienes raíces o finca raíz, como se dice
en Colombia, se ha convertido en una forma de negocio rentable bien sea para
desarrollar espacios vacacionales o de vivienda, lo que significa que la
construcción de inmuebles es viable con capital colombiano en ciertas partes
del mundo ante la devaluación del peso”, anotó.
Montás, quien
recientemente estuvo en Barranquilla en el VII Congreso Inmobiliario
Latinoamericano, señaló que las inversiones en propiedades en el exterior
varían de acuerdo con el modelo que se elija, su ubicación y sobre todo el tipo
de desarrollo, pueden oscilar en un mínimo de 150.000 dólares.
Para el ejecutivo,
los siguientes son los cinco beneficios de hacer inversión inmobiliaria en el
extranjero.
*Protección del
patrimonio y oportunidades de generación de capital: con la actual devaluación
del peso colombiano, la inversión en dólares en mercados exteriores permite
mover el dinero y recibir ingresos en una moneda fuerte que siempre tiende al
alza.
*Inversión en destinos turísticos: quienes tienen pensado invertir
en bienes raíces fuera de Colombia pueden elegir entre varios destinos
turísticos que garanticen la visita o estadía de personas constantemente.
Aproximadamente 3.5 millones de turistas llegaron a República Dominicana solo
en el primer trimestre del año 2022, se necesita un pasaporte para ingresar,
por lo que es un lugar atractivo para quien tiene planes de expansión de sus
inversiones.
*Renta constante: la inversión en dólares en una propiedad que se
alquila por días, meses o de forma continua genera ingresos constantes, en el
caso de República Dominicana, en moneda extranjera. Así, mes a mes las personas
pueden recibir el dinero con la opción de reinversión o ahorro en dólares “en
República Dominicana tenemos sol todo el año, por eso los europeos nos
prefieren como destino vacacional, y esa es una gran oportunidad de negocio”,
dijo.
*Valorización de la propiedad: otra ventaja es que de acuerdo con
el modelo de inversión que se haga en bienes raíces en el exterior, la
valorización del inmueble se da año tras año; por ejemplo, si se compra un
terreno o se compra una propiedad en planos, sobre todo si es en las primeras
etapas de una obra, el inversor pagará un precio estipulado, que para el
momento en el que el desarrollo esté listo, habrá aumentado, ya por ahí hay una
ganancia.
*Sociedad para invertir: las personas que tienen poco dinero para
invertir en el exterior pueden recibir asesoría profesional para conocer qué
modelo de inversión se ajusta más a su capital y así desarrollar un proyecto en
conjunto. Incluso tiene la posibilidad de encontrar financiamiento, un
trampolín que no se debe descartar.
Por otro lado, Montás resaltó la importancia de la asesoría de expertos en
materia de inversión, aclarando que “a veces se tiene mucho dinero, pero se
invierte en el lugar equivocado y los errores en inversión se pagan caros”.
Fuente:
https://diariolalibertad.com/sitio/2022/08/30/proteccion-del-patrimonio-entre-los-cincobeneficios-de-invertir-en-propiedades-del-exterior/